熾烈な商圏争いのイオンタウンふじみ野と閉店したイトーヨーカドー上福岡東店跡地

一ヶ月ほど前の令和２年１１月２１日にオープンした「イオンタウンふじみ野」」に行きました。

日本無線埼玉工場が３０年間あったという跡地で、５３４０６平方メートル、総賃貸面積つまり店舗面積のことだと思いますが３５２５４平方メートルです。

この周辺には大型商業施設施設が数多く出店していて、ららぽーと富士見までは３３００メートル、イオン大井店までは２４００メートルほどの距離です。

大井サティがイオンになりましたが、当時としてはサティは十分大規模といえる商業施設でした。

店舗面積２４２００平方メートルですから、お互いイオンですがライバルになります。

↑ここは工場を更地化して建設したのでしょうが、大きな木がありました。

調べてみたら、ヒマラヤ杉をシンボルツリーとして既存の樹木 を生かした約１１１１平方メートルの広場を設置したということです。

駐車場は地上平面と３階建建物の屋上に１８００台分あります。

↑屋上の方は平日に行ったため、かなり空いていました。

イオン大井の駐車場は１３２６台です。

イオンタウンふじみ野の規模イメージとしては、イオンモール東久留米が敷地面積５４０００平方メートル、店舗面積３９９００平方メートル、駐車場１７００台ですから近いものかもしれません。

↑屋上からの見晴らしはよく、東の方を見ると左にはさいたま新都心の高層ビル、中央には東京スカイツリーも見えます。

左のららぽーと富士見は敷地面積１５２０００平方メートル、、店舗面積６００００または８００００平方メートルもありますから別格ですが、顧客は重なる部分も大きそうです。

ところで、西の方の景色では、実は先程から気になっていたところがあります。

この敷地の交差点斜向かいにはイトーヨーカドー上福岡東店がありました。

３年前にすぐ近くにある３世紀後半の権現山古墳群を見にきたときにも立ち寄ったものです。

そちらも商業施設としてのライバルだなと思っていました。

来てビックリしたのですが、閉店して更地になっています。

やはり、より大規模商業施設が新しくできるので撤退した方がいいと思ったのでしょうか。

調べてみたら、令和元年８月に閉店したようです。

確かにセブン&アイホールディングスの中では、コンビニ以外のスーパーや百貨店部門はあまり収益があがっていないとはいいます。

↑しかし、更に驚いたことに、跡地には「（仮称）ヤオコーふじみ野大原店」が建設されるということです。

こちらは敷地面積１３０００平方メートル、延床面積６４００平方メートルといいますから、比較すれば小さめです。

令和２年１１月１５日から３年６月３０日までが予定工事期間となっています。

↑この敷地は、ふじみ野市役所にも隣接する市内では一等地ですから、会社により戦略に違いがあるということでしょう。

東久留米市のイトーヨーカドー、ザ・プライス滝山店も建物解体して更地化後、ヤオコーが建設されました。

流通業界もコロナでプラス面とマイナス面があるでしょうが、お互いにうまくいってほしいものです。